О работе служб ЖКХ и не только!

 

3 июня в пресс-центре районной газеты «Ладога» состоялась пресс-конференция на тему «О работе служб ЖКХ в Кировском городском поселении», в котором принимали участие глава администрации МО Кировское городское поселение Алексей Васильевич Кольцов, депутат совета депутатов МО Кировское городское поселение, председатель депутатской комиссии, рассматривающей вопросы экономики, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Александр Афанасьевич Лупеко, представители средств массовой информации. За «круглым столом»  обсуждались актуальные для муниципального образования вопросы, связанные с работой управляющих компаний,  тепло-, водо-, энергоснабжающих организаций. Вначале встречи была детально рассмотрена запланированная тема, затем А.В. Кольцов и А.А. Лупеко ответили на все интересующие журналистов вопросы, касающиеся обеспечения жизнедеятельности поселения, его  благоустройства.

         А.В. Кольцов: - Прошло полгода с момента последнего общения представителей власти муниципального образования с представителями СМИ, теперь ясен и размер бюджета и объем ремонтных работ, который будет выполнен и теперь можно совершенно конкретно говорить о том, что в этом году нам удастся сделать.

С 2007 года у нас введена стопроцентная оплата поставщикам за коммунальные услуги, предоставляемые населению. Это означает: сколько оплатило население, столько получил  поставщик. Мы не должны забывать, что живем в условиях рыночной экономики, где действует схема товар-деньги-товар и, естественно, если не будет денег, не будет товара. И хотим мы, не хотим, нравиться нам это или не нравится, но  это та действительность, в которой мы живем, объективная данность, спорить с которой бессмысленно. Что же получилось? В течение полгода нам как администрации, дважды приходилось подключаться к решению вопросов сначала по электроснабжению общежитий города, теперь по вопросу горячего водоснабжения, подачу которого осуществляет  теплоснабжающая организация ТГК-1. Чем были вызваны эти сбои? Эти сбои были вызваны, в первую очередь, неплатежами населения. Я хочу так же, как и четыре года назад, сказать: мы все ответственны друг за друга. Мы должны понимать, что если человек, живя в отдельной квартире, по каким-то соображениям субъективного или объективного характера не оплатил поставку коммунальных услуг, то это, рано или поздно, повлияет на весь город. На сегодняшний день долги  «Конста Л.А.» перед поставщиком услуг теплоснабжения составили за неполный год  работы компании 3 миллиона 181 тысячу рублей (компания работает с октября 2008 года). Для   компании, которая обслуживает чуть меньше трети города, – это очень большая сумма.  И главная причина наших разговоров с ТГК-1  - это то, что годовой баланс не сойдется именно на эту сумму – три с лишним миллионов рублей. Соответственно ТГК-1 хотела услышать гарантии администрации, гарантии обслуживающей организации в том, каким образом, в какие сроки, из каких источников эта сумма будет гаситься. Именно поэтому у нас идут очень сложные переговоры с ТГК-1, поэтому  я призываю всех жителей внимательно проверить сейчас, в летний период, свои платежи и погасить имеющиеся долги. В настоящее время у нас в поселении работают три крупные управляющие компании – это «Сити сервис», «Конста Л.А.» и ТСЖ «Квартал». Ситуация в компаниях принципиально отличается: по «Сити сервис» сборы за теплоснабжение составляют 98-99%,  у «Конста Л.А.» они в прошлом году составляли в среднем 61-69%, в ТСЖ «Квартал» еще меньше.  Мне не очень понятно, почему в одном и том же городе люди по-разному платят. Наверное, одной  из причин является плохая работа самой управляющей компании: неэффективная работа с неплательщиками, неподача заявлений в суд либо что-то еще. И, я думаю, предприятие будет принимать какие-то меры, может быть, для нашего города   даже экстраординарные, для того чтобы взыскать эту задолженность с населения, и чтобы  к августу  этого года погасить задолженность перед ТГК-1, чтобы беспроблемно войти в отопительный сезон. В настоящее время компания «Конста Л.А» и ТСЖ «Квартал» серьезно рассматривают вопрос о взыскания задолженности при помощи коллекторских агентств  (агентства, специализирующиеся на взыскании долгов). Каким способом они взыскивают – это другой вопрос. Я не исключаю, что в этом случае будут начисляться дополнительные пени, которые допустимы законодательством, но которые не начисляют управляющие компании  для того, чтобы еще больше не портить свой баланс.  Коллекторские агентства, скорее всего, будут начислять пени, и поэтому сумма долга будет возрастать. Я понимаю, что все это звучит довольно жестко, но гораздо хуже будет, если город  останется без горячего водоснабжения.   95 процентов населения не должно страдать из-за недобросовестности остальных 5 процентов. Я считаю, что и совет депутатов, и администрация МО Кировское городское поселение сделали все необходимое, для того чтобы любой гражданин, проживающий на территории нашего поселения, имел возможность оплачивать коммунальные услуги.  У нас отлажена система муниципальных субсидий, которая защищает малоимущих граждан. Когда человек имеет право воспользоваться данной помощью? Если на коммунальные платежи уходит 10 и более процентов от дохода семьи. Все, кто имеет право на получение субсидии,  ее получают, если этого хотят сами. Я допускаю, что определенный процент нашего населения либо не знает, либо не хочет оформлять субсидию, предпочитая не платить.        Оформление муниципальных субсидий, – один из способов мирового соглашения по  погашению задолженности. Этот способ дает возможность избежать коллекторских агентств, поэтому еще раз проверьте  свое право на получение субсидий, особенно сейчас, в период нестабильной экономической ситуации, когда есть факты невыплаты зарплаты, есть факты снижения реального уровня доходов.  Может быть, вы, к примеру, еще в прошлом году не имели права на получение субсидий, а в этом, при росте тарифов и снижении доходов, вероятно, уже сможете ее оформить.

 Вопрос взимания задолженности касается не только тепла и горячего водоснабжения, но и  других статей, которые указаны в квитанциях на оплату ЖКУ: это и техническое содержание жилья, услуги водоснабжения и канализации и прочее. У нас с 1 апреля изменилась система взимания платежей по водоснабжению и  водоотведению. Если до 1 апреля эти платежи напрямую поступали в организацию водоканала, то с первого апреля, по требованию водоканала, система платежей приведена в соответствие с федеральным законодательством, т.е. платежи собирает управляющая компания, и она же должна оплатить водоканалу 100% от объема платежей. Соответственно, как только у обслуживающей компании будет формироваться задолженность за водоснабжение и водоотведение, она, опять-таки, будет вынуждена решать вопрос с задолженностью. Я вполне допускаю, что через три-четыре месяца подобный вопрос может встать и по водоотведению и водоснабжению, поэтому я заранее предупреждаю наших граждан, что нужно платить вовремя. К тому же, управляющие организации идут на некоторые уступки. Они не смотрят на то, что по закону мы должны оплатить до 10 числа месяца следующего за отчетным, а вполне  допускают оплату в течение месяца, а не в течение 10 дней, поэтому, я считаю, все граждане имеют возможность оплатить данные услуги.  

А.А. Лупеко: - Я хотел бы добавить, что коллекторские организации – это организации, которые действуют строго в рамках законодательства. Наше законодательство допускает разные формы отношений: от мягкой,  либеральной  (переговоры, отсрочки и т.д.) до довольно жестких. Для управляющих компаний главная работа – это обслуживание домов, а  взыскание задолженности – неприятная обязанность, для коллекторов – это основной источник доходов. Что касается в целом  проблем, о которых мы сейчас говорим, то, конечно, я хотел бы согласиться с Алексеем Васильевичем в том, что статистика сборов очень ровная по разным домам, поэтому работа, которая ведется по взысканию задолженности, должна дополняться разъяснительной работой, для того чтобы создать нетерпимую обстановку в отношении  неплательщиков.

А.В. Кольцов: - Прорабатывается управляющими компаниями еще одна мера: она связана с передачей услуг по водоснабжению.  Сбор оплаты за все услуги будет осуществлять одна компания и, соответственно, за неоплату горячего водоснабжения может быть отключено электроснабжение. Практика жесткая, но будет гораздо хуже, если зимой произойдет отключение тепла (такую ситуацию мы наблюдали в поселке Морозово). Я как глава администрации не могу допустить этого.  Мы уже четвертый год живем без отключений, нам удается об этом договариваться, но, тем не менее, рано или поздно, наступает момент истины: каждый должен платить за ту услугу, которую он получает.

Вопрос: - Как в настоящее время функционируют очистные сооружения. Позволяют ли их мощности развиваться городу?

- В настоящее время, в 2009 году, третий год продолжается реконструкция очистных сооружений. Программа рассчитана на четыре года. Год окончания работ – 2010. В этом году, в связи с экономической ситуацией, лимит финансирования был уменьшен приблизительно на 10 миллионов (должен составлять около 40 миллионов, составляет около 30). Финансирование идет из двух уровней бюджета – областного и местного. Бюджеты немного ослаблены, поэтому финансирование несколько меньше, чем в предыдущие годы, но пока, на сегодняшний день, остается в программе год ввода реконструированных очистных сооружений – 2010.

Теперь, что касается мощности очистных сооружений. На сегодняшний день проектная мощность существующих очистных сооружений – 10000 кубометров в сутки. Загрузка по факту от 11-12 тысяч  кубометров в сухой период, до 16-18 тысяч - в период паводка.  Реконструкция рассчитана на увеличение мощности до  20000 кубометров. Это позволит в полтора раза увеличить размер жилого фонда  в городе и, к тому же, увеличить промышленное производство, т.е. на ближайшую перспективу – 20 лет, нам этих очистных сооружений хватит. Если говорить об очистке канализационных стоков, то, наверное,  надо сказать и об очистке питьевой воды, потому что эти вещи взаимосвязаны. Станция очистки питьевой воды у нас также рассчитана на 10000 кубов. Загрузка станции среднегодовая составляет 9500, т.е. на сегодняшний день станция работает без перегруза   но, при этом, по разным оценкам, от 30 до 40 % питьевой воды теряется из-за утечек. Наибольшее место утечек было показано экспертами – это водовод Кировск-Молодцово, до 1,5-2,0 тысяч кубометров в сутки. В этом году мы должны окончить проект реконструкции водовода Кировск-Молодцово путем перекладки. Недалеко от городских очистных сооружений находятся точно такие же по проекту водоочистные сооружения, принадлежащие птицефабрике «Синявинская». Там была произведена реконструкция, и на сегодняшний день  имеется до 7000 кубометров избытка мощностей, поэтому с точки зрения обеспечения питьевой водой город готов к развитию. Последнее, что нужно для развития – это электрика. У нас сегодня северная часть города не обеспечена в полном объеме. Путем переговоров и поиска оптимальных вариантов открытым акционерным обществом «ЛОЭСК» все-таки было принято решение о выкупе подстанции, которая находилась в собственности завода «Ладога». На сегодняшний день подстанция уже выкуплена и оформлена в собственность. Соответственно общество должно в течение этого и последующих лет реконструировать увеличение мощности на 5 ГВт, которых хватит на развитие Северной части города. В южной части пока существует резерв в размере  3-4 ГВт: и на подстанции «Поселковая»  и на подстанции «Южная», находящейся на территории Дубровской производственной зоны, также. Получается,  что к 2010 году  источники для развития города будут полностью сформированы: и по воде, и по канализационно-очистным сооружениям, и по электрике.  Это то, о чем я говорил в 2006 году, как об одном из первоочередных планов работы администрации – обеспечить задел для развития города.  Соответственно, в дальнейшем, если не ухудшится экономическая ситуация в стране, можно ожидать хоть и не бурного, но устойчивого развития города. 

А.А. Лупеко: - Хотел бы дополнить немного по источникам. Первый источник – это ОАО «ЛОКС», филиал «Кировский водоканал». Мы рассматривали этот вопрос на совете депутатов. Мы заслушивали отчет «ЛОКС» по ряду проблем.  В частности,  возник такой вопрос: напорные канализационные коллекторы, которые  идут через город в сторону очистных сооружений, условно разделены на два участка: первый участок –  КНС-2 (располагается в районе автостанции) и второй - главная канализационная станция, (располагается  возле ГРЭС). Так вот, представители Кировского водоканала пишут об аварийном состоянии и того, и другого участка. Видимо, они не совсем четко владеют вопросом, потому что между ГНС и КНС2 частично была произведена реконструкция   путем прокладки каучука. А вот    на участке от КНС до очистных сооружений две трубы большого диаметра находятся в аварийном состоянии. Одна из них   совершенно износилась, находится в нерабочем состоянии, а другая все время рвется.   В   своем письме С.В. Красновидов  обращается к С.А. Баранову как к главе администрации Кировского муниципального района, на балансе которого находится эта сеть (копии были разосланы Алексею Васильевичу и мне как директору Дубровки). Он пишет, что та работа, которая выполняется сейчас по реконструкции,  может оказаться, из-за изношенности напорных канализационных коллекторов, бесполезной. Дальше С.В. Красновидов вносит  предложение: второй участок от ГНС до КОС протяженностью приблизительно два с половиной километра они готовы реконструировать. Стоимость данных работ, по их оценкам,  составляет где-то 57,5 миллионов рублей, в том числе 1,4 миллиона – это проектно-изыскательские работы.

Проблема очень острая, потому что, как пишет С.В.Красновидов, уже сейчас допускается время от времени сброс  неочищенных стоков из главной насосной станции в Неву, и это, в какой-то степени, объясняет те запахи, которые ощущают люди, когда  пользуются горячей водой.  На мой взгляд, этот вопрос очень важный. Он уже поднимался на совете депутатов.

Трубопровод проходит под одной из главных  дорог, ведущей на промзону «Дубровка». В настоящее время она все время находится в аварийном состоянии из-за того, что рвется трубопровод. Деньги нужно вложить такие, что для бюджета Кировска задача является неподъемной. На что мне хотелось бы обратить внимание и через прессу обратиться к тем, от кого это может зависеть? Во-первых, это вопрос финансирования разработки проектно-сметной документации, без чего невозможно провести остальные деньги на реконструкцию коллектора. Чьи должны быть деньги на проект?   Собственник – тепловые сети района. В первую очередь, это, конечно, обращение к району. С другой стороны, мы, Кировское городское поселение, отвечаем за организацию водоотведения,  поэтому не можем снять с себя ответственности. Деньги на проект требуются существенные. Тем не менее, если их не найти, то трудно будет говорить об остальных 55 миллионах рублей. На мой взгляд, когда появится проектно-сметная документация, важно и нужно дать своего рода бюджетное задание всем тем, кто представляет наших избирателей на более высоких уровнях – в ЗакСе, Думе и т.д. Вопрос тяжелый, сложный. Приблизительно этот же путь мы прошли по финансированию КОСов, о чем Алексей Васильевич говорил выше. Нужно понять, что это проблема, которую не сиюминутно можно решить. Вначале требуется сделать шаги в этом направлении. Проблема очень серьезная. Надеюсь, что удастся  привлечь внимание к ней через прессу, и мы как-то сдвинемся с мертвой точки.

Что касается других вопросов. Мы поднимали на совете депутатов вопрос об инвестиционной программе, которую водоканал нам должен представить. Мы надеемся, что в этой инвестиционной программе будут решены проблемы, которые есть в городе. Уже состоялось рабочее совещание. Его провел глава администрации Алексей Василевич Кольцов. Он там обозначил проблемы, которые хотел бы видеть решенными, в том числе те, о которых я сказал выше. Для того чтобы эти вопросы решались, нам нужна инвестиционная программа. Водоканал обещал ее подготовить до 1 марта, срок уже прошел. Проблемы серьезные существуют и в водоснабжении. К тому, что Алексей Васильевич говорил, я хочу еще добавить, что когда я знакомился с производственной программой водоканала, я вдруг увидел, что потери воды не только на водопроводе Кировск-Молодцово, но в Кировске, очень большие. Причем, серьезного анализа этих потерь нет. Это означает,  что на два кубометра воды приходится оплачивать еще один кубометр потерянной воды. Я не хочу сказать, что это вина водоканала, это результат того, что многие годы системы эксплуатировались, серьезного анализа их состояния не было. Эти системы находятся на балансе в районе, за организацию отвечает город, и совместными усилиями проблема должна решаться. Если водоканал не в состоянии представить очередную инвестиционную программу, то может быть, стоит поискать другого разработчика программы. Что касается разработки проектной документации, то, на мой взгляд, должен быть использован принцип открытого конкурса. Допустим, объявили они, что цена 1,4 миллиона рублей, за эти деньги они готовы разработать проект. Обязательно нужно конкретизировать, что в это входит и, может быть, при решении вопроса об источнике финансирования, объявить конкурс на снижение стоимости работ, при условии, что будут допущены к разработке проекта квалифицированные организации. Так или иначе, надо двигаться, и мы должны понимать, что проблемы горячей воды, в значительной степени, финансовые. Это то, о чем мы сейчас говорили. Мы встречались с представителями ТГК-1. Они готовы двигаться в этом направлении. К сожалению, такое движение водоканала очень слабо обозначено. Если понижения стоимости вопроса не будет, то проблема, в общем-то, и решаться не будет. Я надеюсь, что как-то дело сдвинется, и каждый проделает свою работу.

Вопрос: - Эта инвестиционная программа, в первую очередь, нужна водоканалу или городу?

А.В.Кольцов: - Здесь нельзя разделять. Она нужна  и организациям коммунального комплекса для надежного обеспечения их работы, без аварийного предоставления коммунальных услуг, потому что это главный вид их бизнеса, и это нужно городу, следовательно, это совместное дело. Есть федеральный закон № 210, который определяет, каким образом решаются эти вопросы. Согласно закону эти вопросы решаются через инвестиционную программу. При этом расписано у кого, какие полномочия. Органы местного самоуправления в лице совета депутатов утверждают техзадание на отработку, организацию коммунального комплекса разрабатывают инвестиционную программу. Совет депутатов ее рассматривает и утверждает, и в части финансирования программы утверждает надбавки к тарифам. Сейчас мы и добиваемся от водоканала  того, чтобы идти в рамках этой программы. Когда областной водоканал «ЛОКС» начинал работать на  территории Кировска, один из вопросов депутатов был следующим: вы готовы работать с этой программой и дальше по ней идти. И  они ответили положительно, так как сами в этом заинтересованы. Через год хозяйствования они пришли к тому, что готовы ее предоставить на рассмотрение совета. Я могу  сказать, что по Тосно программа  разработана два месяца назад. Теперь дошла очередь и до Кировска.

Вопрос: - Но были нарушены сроки, обещали к первому марта сделать, сейчас уже  июнь.

А.В. Кольцов: - Любому руководителю очень сложно назвать истинный срок исполнения работ. Руководитель водоканала поторопился успокоить депутатов, назвав ближайший срок, но реально это будет сделано где-то в августе. Программа, независимо от того, когда принята - в марте или августе, все равно начнет действовать с 2010 года, т.е. надбавки к тарифам, плата за подключение, источники финансирования  возможны только с 1 января 2010  года.  Инвестиционная программа – это очень серьезный документ, который не  так просто разработать. Опыта разработки у нас в стране очень мало, потому что это достаточно новое дело. Мы привыкли, что все стройки идут за счет бюджета. Пришло время, когда мы должны реализовать исполнение закона не путем выделения денег из бюджета на строительство, а путем инвестиционной программы, которая должна финансироваться и реализовываться организациями коммунального комплекса по принципу: «назвался груздем, полезай в кузов», т.е работай по этому закону. А любое новое дело всегда идет со скрипом, хотя бы даже потому, что никто не знает, как это делать. Все мы в процессе работы учимся, и мы еще долго будем учиться.

Вопрос: - Алексей Васильевич, жители звонят и  возмущаются по поводу отключения горячей воды. Вчера на радио звонила бабушка. Говорит, что всю жизнь вовремя оплачивает счета и теперь, когда на улице похолодало, вынуждена обходиться  без  горячей воды.

А.В.Кольцов: - Отключения горячего водоснабжения по причине неплатежей в настоящее время не было. Было отключение на период испытания тепловых сетей.  Эта ситуация, о которой вы говорите – локальная проблема конкретного дома. Может быть, сантехник что-то неправильно сделал или кто-то «влез» в систему. Хотим мы или не хотим, но дом – это единая система и «внедрение» неспециалиста в систему может привести к ее недееспособности. Взял неспециалист, поменял смеситель у себя в квартире, казалось бы, какая мелочь, но, в результате, из горячего крана во всех квартирах по стояку  течет холодная вода. Кто в этом виноват? Управляющая компания? Поиски виновного никогда не должны являться самоцелью, не нужно виновного искать, нужно отремонтировать водоснабжение, чтобы проблема исчезла.

Теперь, возвращаясь к бабушке. Да, она платит, но, может быть, рядом с ней живет человек, который не платит. И если мы все вместе будем занимать позицию: есть администрация, пусть она и разбирается, то ничего из этого не получится. Мы живем не на хуторе, где каждый отвечает сам за себя, мы живем в общем доме, и, хотим мы того или не хотим, мы зависим друг от друга. И чем быстрее к нам придет понимание этого, тем будет лучше.

Затронув эту тему, я хотел бы поговорить еще по одному вопросу. В Кировском городском поселении мы уже второй год реализовываем программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, используя деньги госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Я, как представитель администрации, считаю, что уж если нам, исполнив все условия, удалось попасть в данную программу - это великое благо. Такого массового капитального ремонта никогда не было на территории города. По трем этапам  программы мы должны освоить на ремонте домов 163 миллиона рублей. Весь годовой бюджет поселения по собственным доходам ровняется 100 миллионам рублей. За счет бюджета мы никогда такой объем работ не смогли бы выполнить. Но сейчас я хочу сказать не о величине денег, не о количестве отремонтированных домов, а о другом. В ходе реализации этой программы я столкнулся с неприятными  вещами. Опять-таки, хочу обратиться к населению: если вы приватизировали квартиру и думаете, что все остальное имущество дома вас не касается, то ошибаетесь. Неужели,  если обрушаться стены дома или чердак, то вы останетесь жить в своей квартире? Я никак не могу понять безразличия людей к общему имуществу дома, в котором они живут. С момента действия программы по капитальному ремонту многоквартирных домов у нас уже было два обращения прокурора. Человек, живя на третьем этаже, пишет:  я не голосовала за ремонт кровли, я не голосовала за ремонт в подвале, я не голосовала за ремонт лифта, мне это не надо. А кому надо? Администрации надо или надо совету депутатов. В Кировске 70% квартир находятся в собственности жителей. Собственники должны за что-то отвечать или они надеяться, что когда станет совсем плохо, кто-то добрый придет и начнет все делать. Почему нельзя сделать капитальный ремонт сейчас, когда есть возможность использовать на это деньги. Если у вас возникают сомнения, насчет того, правильно ли освоены деньги, выполнен ли ремонт в полном объеме, пожалуйста, прежде чем писать прокурору, в жилищную инспекцию, губернатору, президенту, подойдите в управляющую компанию, чтобы ознакомиться с документами. Узнайте, в каком объеме выполнен ремонт, какие виды работ сделаны, чтобы вам показали эти работы. Если управляющая компания не даст ответы на ваши вопросы, обращайтесь в администрацию. Подобная ситуация произошла в одном из домов на Новой: ни один из жителей не вышел на крышу, чтобы посмотреть, как сделан ремонт, но уже трижды были проверки по объему исполнения работ. Это что у нас такая игра?

 

Уважаемые жители города, уважаемые собственники, мы должны понять, в конце концов, что только совместными усилиями можем что-то решить.  Нельзя, живя на третьем этаже, говорить, что меня не интересует подвал. В подвале коммуникации, по которым в квартиру приходит горячее и холодное водоснабжение, и всем  в доме нужна крыша, потому что если она потечет, то зальет все квартиры, до первого этажа.

Очередной блок вопросов, связанных с проверкой нашей деятельности, возник из-за того, что люди считают себя специалистами по лифтам и утверждают, что срок работы лифтов  - 35-40 лет и поэтому те работы, которые сделаны по лифтам, абсолютно ненужная трата денег. Официально заявляю: срок службы лифтов – 25 лет. Через 25 лет положено их модернизировать или заменять. Те, кто живет в Кировске много лет, прекрасно помнят,  в какие годы шла массовая застройка. Это было  в начале 80-х . И если  мы сейчас  модернизировали 35 лифтов с помощью федеральных денег, то люди должны радоваться, что лифты не встали по причине выработки своего ресурса.  Обидно, что сотрудники администрации, работали без выходных, вечерами, в свое свободное время, чтобы сформировать эту программу и получить для ремонта деньги, а теперь, получается, тратят столько же времени, чтобы ответить на запросы контролирующих органов.

Конкретно по планам этого года. В этом году по двум программам мы отработали более 83 миллионов рублей и у нас приняли заявку более чем на  80 миллионов рублей. На сегодняшний день правительство Ленобласти ведет переговоры по утверждению заявки с фондом содействия реформированию ЖКХ. Я надеюсь, что фонд не будет урезать эту заявку. Если это произойдет, то в июле-августе начнутся массовые работы третьего этапа по капитальному ремонту многоквартирных домов. Если на первом этапе в основном  производился   ремонт кровель, во втором – инженерных коммуникаций и лифтов, то в третьем  - это, опять-таки, будет  ремонт кровель и инженерных коммуникаций. У нас по трем этапам будут проведены ремонты в 95 многоквартирных домах, а всего у нас в поселении таких домов -160. Я считаю, что это неплохой результат.  Программа охватывает более 17 тысяч жителей города Кировска и поселка Молодцово. Это суммарное финансирование из четырех источников: федерального, областного и бюджета поселения, а также за счет средств собственников жилья. На долю собственников выпадает лишь пять процентов всех расходов. Мы должны понимать, что не будь этой программы, именно собственники несли бы бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества,  оплачивая все работы в 100% объеме.  В частности, я поднимал вопрос об очень острой динамике ухудшения состояния многоквартирных домов по капитальным элементам.

А.А. Лупеко: - Я являюсь депутатом уже 10 год, и все это время наблюдаю такую динамику. Каждый год количество крыш, которые ремонтировались, было меньшее, чем тех, которые добавлялись, как  нуждающиеся в ремонте. Благодаря той программе, о которой сказал Алексей Васильевич, эту тенденцию удалось переломить. Благодаря проделанной работе Кировское городское поселение на фоне других  муниципальных образований как  Ленинградской, так и  других   областей  довольно неплохо выглядит. Работа, о которой мы сказали выше – это далеко не все, что было сделано.

 Хотел бы прокомментировать позицию: я не голосовал за это. Решение принимается большинством. Если большинство собственников приняло решение, что нужно проводить капитальный ремонт в доме, значит, меньшинство должно согласиться  с тем, что принято большинством. Если вы не согласны с мнением большинства и хотите, чтобы ваша позиция была услышана, ее, прежде всего, необходимо оглашать в рамках проводимого собрания. Если  хотите, чтобы все было подконтрольно, избирайте домовые комитеты, людей, которым вы доверяете. Когда идет приемка работ, представители администрации и управляющие компании настаивают, чтобы в приемке участвовали представители от жителей домов, желательно, чтобы они были выбранными. Все эти процедуры дают огромные возможности населению, но очень часто бывает, что люди «не хотят войти в дверь, предпочитая войти в стену, думая, что это окно». В результате, получается много суеты и люди отвлекаются от работы. Мы все заинтересованы, чтобы это было сделано качественно и в максимальных объемах, поэтому принимайте активное участие в этом.

Одно время жители сами у нас появилась очень хорошая практика, когда жители сами высказывались по поводу проведения тех или иных работ внутри своих подъездов. Нужно возвращаться к этой практике.

А.В. Кольцов: - По каждому дому, где проводился ремонт в рамках 185 ФЗ, назначен один из собственников,  у которого есть право подписать акт приемки выполненных работ. Узнать фамилию собственника можно у обслуживающей компании и вместе с ним прийти на приемку работ, посмотреть, как они выполнены. Без подписи собственника акт выполненных работ  дальше не пойдет, и работы не будут оплачены.  Каждый человек должен отвечать за свои действия. Если вы хотите пожаловаться, то вначале нужно взвесить обоснованность того, на что вы хотите пожаловаться.

Вопрос: - В парке появилась стоянка для автомашин, многим это не нравится. Что можно сделать, чтобы автостоянки не было?

А.В. Кольцов: -  Конфликт пешеходов и автолюбителей сродни конфликту отцов и детей. Он вечный и какого-то окончательного и бесповоротного решения здесь нет. Можно только придумать какие–то рамки для решения этой проблемы. Такая задача поставлена. Администрация МО Кировское городское поселение совместно с клубом «XXX-treme» должны определить зону необходимого движения транспорта в парке, потому что если в парке есть клуб, кафе, в них необходимо подвозить продукцию и вывозить мусор и, соответственно, нанести этот маршрут на схему и поставить ограждение, чтобы все понимали, что есть зона, по которой можно подъехать к  клубу, припарковаться, а дальше, в парк, ни мотоциклы, ни машины ездить не должны. В течение июня этот вопрос должен быть решен  или мы будем рассматривать вопрос о правомерности нахождения клуба «XXX-treme»  на территории парка. При этом хочу оговорить, что никакого подъезда на транспорте к кафе «Балтика» быть не может, т.к это кафе расположено в центральной части парка, где никакого движения транспорта быть не должно. Если смотреть другую сторону заезда в парк, там недавно «своротили» в районе бывшего «Чертова колеса» ограждение. К середине июля планируется его восстановить. Мы будем добиваться, чтобы транспорта в районе парка от клуба «XXX-treme» и до бывшего «колеса обозрения», не было.

- Строительная компания ИВИ -93 взяла участок под строительство жилого дома, но до сих пор ничего на нем не построила.

А.В.Кольцов: - На сегодняшний день Кировским городским судом принято решение о расторжении договора аренды между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района и ИВИ -93 по факту неоплаты со стороны ИВИ-93 арендной платы.   Естественно, коль договор расторгнут, администрация Кировского муниципального района имеет право заново выставить на аукцион этот участок.  Думаю, это и будет сделано.

- Какой будет процедура общественных слушаний по строительству дома на Пионерской,1, которые пройдут 20июня?

А.В. Кольцов: - Это будут не публичные слушания, которые проводятся в рамках Градостроительного кодекса, цель которых изменение разрешенного вида использования либо согласование реконструкции..  Это не общественные слушания, которые проводятся в рамках закона об экологической экспертизе, и где цель – определение мнения населения по экологически опасному объекту. Это информационные слушания, которые проводятся, для того чтобы было высказано мнение граждан. Никакой законодательной силы эти слушания иметь не будут, но при этом жители смогут ознакомиться с проектом застройки, с планируемой застройкой, сроками, условиями и т.д. Почему здесь нет необходимости законодательного решения? Это территория городской черты, жилой застройки и, соответственно, здесь не нарушаются, не изменяются никакие нормативы пользования землей, т.е эта земля изначально предназначена для городской застройки. В рамках проекта не затрагиваются территории частных домовладений.

Вопрос: - Но востребованная дорога  (от красного дома до рынка) будет закрыта?

А.В.Кольцов: - В рамках проекта будет построена новая дорога. Она будет немного другой конфигурации, поэтому проблемы здесь нет. На слушаниях людям будут показаны все документы. Что касается возмущений, это абсолютно понятно. Никто не хочет, чтобы в пределах видимости его окна что-либо строилось. Если мы вспомним ситуацию, когда строили этот же дом, на Пионерской,1 ( при этом был снос городка ИТР), в городе было масса недовольств и возмущений, но жители, которые сегодня живут в этом доме, ничего об этом не знают либо уже забыли. Это абсолютно нормальное явление, потому что каждый человек рассуждает с точки зрения собственных интересов, и это правильно. Администрация и другие органы должны рассуждать с точки зрения интересов города. Говорить о том, будут ли ущемляться права человека в части инсоляции, процедуры строительства, нарушения шумового порядка, можно будет тогда, когда пройдет экспертиза. Ни мне, ни жителям дома на Пионерской,1 не дано права этот вопрос решить.

Теперь, что касается рынка и проезда к нему. Рынок – это не социально значимый, а коммерческий объект. На нем не продаются товары по льготным ценам, не производятся скидки населению. Это, в чистом виде,  коммерческий объект. Г-ну Антохину было предложено использовать существующую грунтовую дорогу, которая проходит между парковкой рынка и частным сектором. Для этого нужно было все лишь произвести небольшие работы по демонтажу бордюрного камня и отводу части парковки, т.е его территории, под проезд, на что был получен отказ. Я хочу, чтобы население Кировска узнало, что в данном случае г-н Антохин со товарищами действует не в интересах  города, а в узко корпоративных, собственных,  интересах. Я не считаю, что наше население обделено тем, что меньше людей стало ездить на рынок. У нас обеспеченность торговыми площадями двукратно превышает нормативное значение по городу.  Если меньше людей станет посещать городской рынок, то пальму первенства перехватит, к примеру, рынок «Владгар», где сегодня много пустующих площадей. А ущемление предпринимательской деятельности…. Ты – предприниматель, вкладывайся  в то, чтобы к твоим торговым точкам можно было подъехать. Кировский городской рынок, на сегодняшний  день, ни рубля не вложил ни в обустройство подъездных путей к нему, ни в организацию благоустройства прилегающей к нему территории. Он только требует, чтобы город сделал для него возможность иметь определенную долю выгоды. Почему тот же боулинг, не успев толком открыться, уже проводит определенный объем работ по благоустройству, а г-н Антохин требует только от других, а не от себя. Условия для создания сквозного проезда к рынку есть. Если нужно помочь в части согласования с ГИБДД или нужно помочь техникой, какими-то материалами, мы готовы на это пойти. Только сам г-н Антохин не готов.   

Вопрос: -1 июня губернатор В.П. Сердюков проводил совещание, и после совещания журналисты снова задали ему вопрос о строительстве полигона ТБО на территории ЛО.  Не может ли такой полигон оказаться на территории МО  Кировское городское поселение?

А.В.Кольцов: -  На территории Кировского городского поселения он точно не сможет оказаться. Любой человек, принимая решение, всегда прогнозирует, насколько оно проходное и уже один раз столкнувшись с единогласным голосованием (3,5  тысячи человек высказались против этого полигона), он просто не захочет повторить эту процедуру.

Что же касается Кировского муниципального района в целом, то здесь я ничего не могу сказать, потому что то место, которое считалось наиболее перспективным после Гайтолово – это бетонка, находящаяся ближе к Тосненскому району. Если геологические изыскания покажут, что нужно перекинуть это место на 2 км северо-западнее, то это будет граница Тосненского и Кировского районов. В другом месте нашего района, я не думаю, что полигон может быть, потому что он должен быть приближен к основным трассам.  

А.А. Лупеко: -  Вопрос должен касаться не только того, куда вывозить этот мусор, но и того, какая должна стоять  концепция по переработке мусора. Я хотел бы напомнить, что утилизация мусора -  это компетенция района или МО второго уровня. Совет депутатов Кировского городского поселения уже дважды принимал решения, которыми поручал нашим депутатам В.Ф. Войтику и Г.Р. Шерстневу поднять этот вопрос на заседании районного совета депутатов. Однажды этот вопрос поднимался, и там эти решения не были приняты. Понимая, что это очень сложный вопрос, я взял на себя смелость и подготовил проект решения по разработке программы утилизации. Эти документы я месяца два назад передал нашим представителям В.Ф. Войтику и Г.Р. Шерстневу. Пока не знаю, как этот вопрос там двигается. Хотелось бы еще раз привлечь внимание к этой теме и к тому, что реальная проблема должна решаться путем утилизации мусора. Может быть, в какой-то степени должна быть восстановлена советская система: сбор макулатуры, бутылок и т.д. Я этот вопрос поднимал на собрании предпринимателей и, надо сказать, у предпринимателей это вызвало определенный интерес, потому  что частично этот вопрос может решаться с помощью коммерческих структур, как это делается во всем мире. Мне бы хотелось узнать, что для решения этой проблемы делает Кировский муниципальный район, в частности, совет депутатов. Может быть, с помощью СМИ это удастся сделать.

А.В. Кольцов:  - Хочется немного сказать о предпринимательской среде. Не все они думают только о личной выгоде. Есть среди предпринимателей в Кировске такие, которые заботятся о внешнем виде своих торговых точек и о территории вокруг них. Один из них – это В.В. Кузуб (магазин «Труд» на Ладожской). Он сделал собственными силами у магазина парковку, построил и содержит детскую площадку. На улице Краснофлотская есть торговый комплекс, который содержит предприниматель Ильясова. Она благоустраивает и территорию перед торговым комплексом и вкладывает деньги в благоустройство двора на Новой, 9, строит там детские площадки и прочее. Есть  предприниматели,  которые на улице Северной произвели расчистку лесопарковой зоны и собираются выложить тротуар вдоль улицы Северной. Это и кафе «Монплезир», которое благоустроило примыкающую к его территории небольшую сосновую рощу.   Хотелось бы, чтобы такие ростки, когда предприниматели понимают, что в городе должно быть все красиво, хорошо и удобно, появлялись и впредь. Но это не означает, что только на предпринимателей возложена проблема благоустройства города. Предприниматели должны помогать. Но основную работу должен делать бюджет и бюджетные организации, потому что благоустройство – это бюджетная функция.

Я все-таки надеюсь, что наши граждане заметили, что в этом году подготовка к весенне-летнему периоду прошла намного организованнее и лучше, чем в предыдущие. Незаметно постриглись все кусты вдоль дорог, трава косится, незаметно был вывезен песок с дорог… В этом году у нас намечено окончание благоустройства сквера на улице Северной (сквер Форума). Здесь будет установлена альпийская горка, детская площадка и дополнительные дорожки, освещение. В этом году мы восстановим сквер напротив  прокуратуры – между улицами Победы и Кирова, улицей Краснофлотской. В этом году проявилась та работа, которую мы делали в предыдущие годы по формированию дорожно-эксплуатационной службы. Если в минувшие годы мы не могли оперативно приступать к устранению ям и провалов, которые появлялись за зиму, то в этом году смогли. Сколько бы нас не ругали за дороги,  я все-таки считаю, что ситуация стала лучше, чем  была в прошлом году. Сейчас уже ряд дорог сделан и по ним  можно ездить, не боясь испортить подвеску, – это и Северная, это и Ладожская, и Краснофлотская, и если бы не начался дождь, закончили бы работы и на Энергетиков. То, что мы сейчас делаем, – это обеспечение безопасного проезда,  но не надо думать, что текущий ремонт дорог подменяет капитальный. Капитальный ремонт улиц будет выполнен чуть позже, после того, как мы завершим работу над проектом, получим федеральное финансирование, мы капитально отремонтируем в этом году семь улиц. Работа по благоустройству ведется и будет продолжаться.

Подготовлено пресс-службой администрации МО Кировское городское поселение.

 

 

       
 
  
 Сегодня: